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广州大道北一线临街商铺根据地铁站划分为三个片区：梅花园片区、南方医院片区、同和片区，本次调研我们只探讨梅花园片区和南方医院片区。由于临街商铺租金和售价差异较大，因而我们在此分开叙述。
1、梅花园片区
梅花园位于广州大道北京溪村，白云山脚下的小山坳，在历史上传说此处种满了梅花，因此得名叫梅花坳，后时代变迁改名“梅花园”。现有梅花新村、梅园路、梅岗路、梅宾北路等，用“梅”字命名的大街小巷。梅花园片区是早期迅速发展成熟、有规模性的商业区域，现生活氛围便利，商业氛围较好，拥有20多万平方米商业地段，该路段集中了繁华商业、饮食、娱乐、高档住宅，有三号线北延线“梅花园”站。本次调研梅花园片区范围以梅花园地铁站D口为起点，以摩登百货街铺为终点。据调查，梅花园片区可出售案例较少，现只有怡新花园底层一间商铺出售，一面临怡新路，临路状况较好，售价约11万元/平方米。
租金方面：该片区中梅花园商业广场街铺最旺，已形成成熟的餐饮经营气氛，租金水平约为300-450元/平方米/月；此外梅花园地铁口B口位于广州大道北和怡新路交界处，周边有中高档住宅小区，租金水平也在400-500元/平方米/月；梅花园地铁口D口周边多为村民自建房，经营的也多为早餐店、快餐类的商铺，租金水平在250-320元/平方米/月；而梅花园地铁口B口与梅花园商业广场之间有一段长坡，该处的零散商铺被绿化带或楼梯隔离，临街状况较差，经营的也多是五金、汽车配件，租金水平在130-200元/平方米/月。另外，主要支路怡新路（近梅花园地铁口）的商铺租金在400-500元/平方米/月，越靠近广州大道北的商铺租金越高。
2、南方医院片区
南方医院片区是广州大道北核心商业地段，该区域成熟社区居住人口已逾十万，人流量大，生活配套完善，大型商业综合体、三甲医院、学校、银行一应俱全。经营业态多为餐饮和中高档女装服饰。本次调研南方医院片区范围始于君华香柏广场，止于嘉裕太阳城。在由于该地段空置率低，回报率高，租金每年见涨，因此出售的商铺不多见，可出售的商铺集中在京溪南方医院地铁站对面的云景花园和春兰花园。其余商铺为当地村委或圣地集团物业，不对外出售。
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