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我三年前为了女儿上小学一直租房在翠苑，明年二胎要上幼儿园了，现在手头有现金50万。想入手翠苑的小套，因为需要老人接送孩子，这样安排是否合适，翠苑的小套是否还有涨价的空间，或者有没有更好的建议？
答：这样的需求，就别考虑它的涨价空间，而是要解决实际居住问题，和上学的问题。不管翠苑接下去有没有上涨空间，拿着50万现金，买一手房都是很难的，只能买到偏远一点的位置，像崇贤、临平山北这些地方。
那些地方的房子，现在房价基数小，涨价空间肯定比翠苑大，可是对你来说没有意义，要考虑的还是现实问题。有一个稳定的居所很重要，尤其家中还有老人、小孩在，都不能太折腾。像翠苑的房子，只要不要挑得太差，稳定性还是很大的，要具有挑选的眼光，不要挑到很差的房源就行。
请问下我有200万左右资金，加一点也可以凑300万，但是我没有关系。全杭州的楼盘基本都看遍了，现在只有武林8栋和和昌府有机会买到房子，我该选择其中一个还是观望下？
答：300万能买到的房子还是不少的。你挑的几个楼盘，性价比还算比较高，武林8栋不错，但现在300万基本挑不到房子，它目前在售的房源单价不低，总价会高一些。和昌府的性价比也比较高，两万左右的单价。除这两个楼盘，还能看看其他的房子。比如上塘宸章和春秋华庭，它们有100方以内的房型，300万左右，也是个选择方向。
如果能接受萧山城南，那300万的选择就更多了。现在只要限价控制的房子，都还能入手。但在二手房中，价格肆意生长的房子，就要谨慎点了，买的时候，要考虑价格是不是严重偏离它的价值。
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