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我是刚需，目前在滨江上班，最近想买萧山的房子，自住，目前手头80万，一手房基本买不到了，想买二手的，现在诚心卖的房东很少。目前只看到萧山明江苑有一套，实地看了一下，2004年的房子，小区环境不怎么样。房东能接受3成首付。请问这个房子值得买吗？
：明江苑往北一点是东方名府旁，往南与江南学府隔着一条北塘河，小区比较老旧，物业、小区环境真不怎么样，不过跟周边新房比一比，价格确实蛮便宜的。在目前新房一房难求的情况下，退而求其次吧，也可以买。
不过这种各方面都很弱的老小区，未来升值空间有限。所以我说，不是值不值得的问题，而是你得在实现面前学会将就。如果你不甘心将就，那就观望一下，就当“反正都这样了，还能差到哪里去呢”。
据我了解，现在银监会严查非自有资金，严的程度让你难以想象。一旦非自有资金都被拒门外，不可能再有无穷无尽的全款付清。你可以关注一下融创·望海潮，目前我听说是可以按揭的，有89㎡，精装，最快11月会开盘，不过有点超出你预算，首付要适当再去借一点。
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