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（1）以深圳为例，人才房、保障房和公租房的大量增加，加上租售同权，使得部分刚需客一方面购房需求变的不再迫切，从而推迟了购房的行为，另一方面购房的心态发生改变！
（2）限购限贷限售，打击消费贷，去杠杆，抑制了部分投资购房需求，加上房价从去年到现在不但没涨反而在阴跌，如果情况继续下去，不排除少部分投资客在未来一定时间内（具体时间段我们小密圈再做分析）由于资金断裂会降价抛售手中的房子，从而对二手房市场形成一定的冲击；
（3）新房限价，深圳自去年1004新政以后，严格控制新房预售备案价，不少楼盘二期价格都跟上一期持平甚至更低，比如宝安碧海的宏发QCC前城，龙华的壹成中心等，新一期不涨价实际上等于变相降价！不是吗？另外，一手房和周边二手房价格倒挂的情况未来也许会越来越常见了！
（4）个人推测降价幅度不会太大，达不到杨大师所预测的15%，但是某些片区某些楼盘降5%——10%之间还是有可能的！
（5）投资属性，虽然建立房地产长效机制的目的就是为了去除房子的投资属性，但是这不是一朝一夕就可以完成的任务！毕竟，除了房子，我国城市居民暂时找不到其他更多更好的一些投资渠道。更何况，买房置业，还是祖祖辈辈保留下来的创富传统啊！难道说不是这样的么？
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