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刚需首套，工作在萧山开发区，现租住在九堡，想买230万以内的房子，看上了附近的璞丽东方，二期无奈验资要100万，首付要6成，想放弃。最近又关注了丁桥的汀蘭府，如果价格合适，是否可以买得到，品质怎么样？
答：有一点比较好奇，就是在萧山工作为什么不买在萧山呢，萧山的选择余地不是更大吗？不要习惯了一个生活圈子就固守在那里，还是要从自己的工作地点去判断，把选择的范围扩大。对于你而言，更应该往萧山一带去挑选。比如地铁1号线湘湖站附近的东方悦府、都会艺境，萧山城区一点的香悦公馆等。总在萧山一带，只要是总价上契合的楼盘，都可以考虑，会比丁桥或者乔司的房子更合适你。
至于汀蘭府，它的价格还需要再关注一下，因为它的地价并不低，政府在审批价格时也会考虑到它本身的成本价。汀蘭府的位置还不错，在丁桥的核心区域，离地铁也比较近。开发商新来杭州品质上虽然不好判断，但毕竟是在杭州的第一个项目，总不会差到哪里去。撇开是否适合你，其他方面没有太大的问题，稍微留心一下价格就可以。
老师好，我是首套刚需，现金有180万，老婆在古墩路印象城工作，我现在工作较为自由。现在老婆看中了融信·澜天89方，我看中了海德公园89方，该如何选择？勾庄和良渚哪个发展更好？
答：现在的首套刚需都被逼得好可怜，按照原来三成首付的原则，这些楼盘差不多只要准备60万就可以了，但是目前的现实是，很多楼盘都要一次性付款。这种情况还是可以观察一下，因为总会有一些变化，尤其是付款条件这一块，也有小部分楼盘在慢慢放松。
至于良渚和勾庄这两个区块，没有太大的差异，都属于正在发展中的区域，而且从大方向来说，都可以算作北部新城这一片。更多的差异在交通上，因为对于你老婆来说，通过地铁2号线可以从融信·澜天直达古墩路印象城，相比勾庄心理上会更便捷，也没有隔阂。如果到勾庄去，可能就会觉得这个方向比较陌生。
但是从具体位置上来讲，勾庄本身的直线交通会更好，去市中心也更方便，因为它可以直接上高架，而且未来也有地铁4号线和10号线，可以通向杭州的四面八方。但是良渚就会绕一点，交通方式上没有勾庄那么便捷。加上勾庄可能出现的各种购物中心，综合比较下来，还是更建议选择勾庄，试图说服你老婆吧。
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