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买房子是人生中很重要的一项投资决策，也不是那么轻易就能下定决心的。我是觉得，如果是第一套房子是刚需，只要现金流还允许，那其实没必要那太在意当时的房价，任何时候都可以考虑开始。
先说房价，如果不是做过大量的研究，看过大量的数据，对政策了解很透彻，我觉得普通人大概是很难看懂未来房价到底是怎样走向吧。或者应该说，即便做了大量的研究，也是靠蒙吧。那想要靠预测未来的房价走势来决定要不要买房，是很不明智的一件事情。
最重要的是，如果房子是刚需，就是要自主的，那房价的涨跌，也就意义不大。反正涨了也不能卖掉，跌了也是自己住。不是用来做投资的房子，价格变化对房子的影响是很小的。
买房这件事变复杂，是因为明明就是一件消费品，偏偏要按照投资的模式去操作，硬生生让自己多操很多闲心。
那楼主要重点考虑的，其实不是未来房价的涨跌，而是现在的资金，在北京能不能买到心仪的房子。以北京的房价，如果只有100万首付，可选择的余地并不是非常大，估计都会是比较偏远的区域了。
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