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老师，我家现在八字桥有套62方的老破小，是保小学区房，看到挂牌出５万了。想卖掉去钱塘江沿岸买一套，或者在奥体萧山北，有没有总价300万左右的地铁学区房可以买？
答:如果拿保小的学区去衡量，那萧山就不太有的选了，因为那里的学区还达不到这样的高度。如果对学区的要求没有这么高，中等就可以，那或许还可以挑一下。比如在奥体的核心位置，像创世纪这种，300万可以买得到，但是学区只能先忽略，这是一个以区域优势为主导的地方。
另外还可以选到萧山市北那一带，有学校的配置。其中离地铁比较近的是保利融信·大国璟，像海上明月、江南之星就离地铁比较远了。或者就是选到萧山的城区去，学校、地铁都兼备。大致就是这样一个递退的过程。
老师好，本人工作地点在延安路武林银泰附近，现在想买一套90方左右的房子，预算300到350万，请问有没有好的推荐，新房二手房都可以。现在基本在看二手房，有一套华盛达·阅城还可以，你觉得怎么样？
答:华盛达·阅城也只能算「还可以」，二手房目前就是这样一个特点，房子看着都还可以，价格实惠的却比较少。当然也要看和什么比，和一手房比肯定都是贵的，但是和二手房比，都是这样一个状态。所以也是无可奈何的一个现状，在华盛达·阅城的周边也没什么新房可以选。
要买一手房只有再往北到勾庄一带，那价格就便宜多了，基本上200万就能买到一套90方了。但是新房又会面临能不能买到的问题，如果能买到，那肯定是这样的一手房更好，都能省出一百多万了。另外，城东也可以作为一个重点考虑。反正都在看二手房了，城东的二手房也不要放过，单价上差不了多少。像尚城国际、紫玉福邸这些比较新的都可以，那一带的直线距离会更近一些。
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