有房子正在按揭怎么卖掉 按揭的房子想卖掉如何卖

在正常情况下，贷款的房子仍然被抵押，不能在市场上交易。但可以通过一些方法解决，比如把卖家用买家的首付转到按揭，还清剩余的贷款，向银行申请抵押贷款还清剩余的房贷

1.卖房时，不要全权委托中介： 通常情况下，如果卖方的房子在按揭，自己无法还清按揭贷款的贷款，需要会委托中介，担保公司赎回房子。但这时候往往会出现各种交易纠纷，尤其是授权中介处理的情况下。中介可以不经卖方同意，随意处置房屋买卖。很多时候卖家不能按照自己的意愿卖房，所以经常会出现纠纷。 2、出售出租房屋应注意： 如果卖家想卖掉正在出租的房子，那么别忘了通知租房者房子的出售事宜。因为租房者有权优先购买他租的房子，如果房东要出售房产，必须和租房者协商。如果租房者不打算首先行使其购买房屋的权利，需要的租房者将发表声明证明其放弃这一权利。只有这样，房子才能出售和交易。否则，如果租房者在交易过程中要求买房，他有权在要求终止卖方和买方之间的合同。这一点往往被卖方忽视，从而在交易中造成一些麻烦。