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老师好，我有一套万科·公园里115方的房子，准备拿来自住。现在手头还有350万，之前一直在创世纪抢购89方的高层，可惜没有买到。马上首开·望宸89方的花园洋房要开盘了，不知道值不值得入手？
答：望宸的洋房价格刚出来，单价低于预期，也是排队买的节奏。当然和创世纪的89方比较，这个有兴趣的人会更多。因为现在奥体的楼盘也被严格限价，价格还是比较低的，跟杭州很多区域都没有价差，但是买不到也没办法。
首开·望宸和你现在自住的公园里会比较搭，两个地方挨得比较近，一个是在桃源新区，一个是在半山田园，以后杭钢发展起来，基本就连成一片了。而且望宸在产品上会有点不同，它是6层的花园洋房，得房率会高很多，自然资源也会好很多。对很多人来说，还是会很有诱惑力。
老师你好，请问把花城名苑82方顶楼带阁楼的房子，换到南岸花城去可以吗？一方面考虑新街以后的发展会比较好，另一方面也考虑到后面会没机会置换了。南岸花城的小区环境和品质，是我们比较喜欢的，所以不知如何选择。
答：不知道为什么会做这样的考虑，从目前阶段来看，新街的发展动能的确要比南岸花城那一带好。新街将来有地铁，这对郊区来讲是一个不小的机会点。但是南岸花城那一带，虽然离比滨江比较近，但是它没有那么好的交通资源。而且你也考虑到了，所以不太明白你的疑虑在哪里。
南岸花城的房子也老了，尽管容积率是比较低，管理得不是很理想。花城名苑也就是普普通通的一类房子，位置倒在新街镇政府的边上。要换的话，还不如在新街镇上，去换一套更好的房子。
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