数据揭示本轮房产大牛市进入尾声，这些城市涨幅放缓

判断房市走势的依据是？

我们认为判断房市走势最客观的依据是：市场一线的情况。

现在市场还一直在流传的段子是：全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪开。

这个段子充分说明了一手房市场的火爆，这能证明我们还处在大牛市之中吗？

答案是：不能，因为限价。

限价导致需求量增加，供应量降低，需求量远大于供应量，然后导致一手房开盘秒光的局面，限价让房市看起来更火爆了。

简单来说就是：有便宜谁不捡呢？

现在的一手房市场已经不是价高者得的自由市场经济，而是价格+其他的复合市场经济。

一手房市场的火爆是受强大外力干扰的结果，已经不能反映房市的真实情况。

能够真实反应房市情况的是自由博弈的二手房市场。

因此，我们认为判断房市走势的依据是：二手房市场的走势。

主要城市二手房市场走势

冰山指数通过数据来监控二手房市场的真实走势，数据客观真实，我们通过冰山指数来对二手房市场的走势进行分析。

一、最近一个月主要城市二手房市走势