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刚刚过去的周末（12月2日），深圳楼市又出大事了。 当天，深圳市规土委福田管理局在深圳商报上刊登了两份“法定图则规划调整公示”的公告。为响应“房住不炒”、增加人才安居保障房铺路。 值得注意的一个细节是， 这两块土地不仅仅是改变了土地性质，更是大幅修订了地块容积率！ 今天，我们不谈人才安居房。就只谈修订地块容积率。这正是深圳这座城市，正在静悄悄推进的大事！ 整个深圳楼市都将因此生变。在深圳买房子，一定要看懂这其中的隐秘机会。 01 4倍容积率！福田大手笔出招了！ 我们首先回顾一下周末公告的内容。一共涉及两块地，均是调整规划兴建人才保障房。 第一块地是景田北天健时尚新天地与深圳市交通监控中心之间，大约2386平米的土地。此前这块地是“公安司法消防用地”，现在调整为“共用设施+二类居住用地”，最重要的是建筑容积率从原来的0.5调整到了不超过4。 什么概念呢？简单白话说就是，通过这次调规划，原本不能建住房的景田这块地，现在可以建住房了！但必须是只租不售的人才安居房。原本只可以建大约1193平米的建筑，现在至高可以建到近1万平米。 建筑密度提高8倍！
景田地块区位图 |
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