一线看货币，二线看预期，三四线看国运！

房价预测这事，短期一年两年说不准，但是买房需要的是3-5年长持，所以如何判断楼市大势，实现准确布局，只需要记住一句话就够了：

一线看货币，二线看预期，三四线看国运。

一线看货币

为什么任大炮说有生之年看不到房价大跌？

为什么RM日报说房价上涨是必然趋势？

为什么小白领们怒吼一线买房要不吃不喝100年，房价还是不降？

小白领们的思维逻辑是：房子就该让我买！以我的收入买不起房子，房价就是泡沫，就该降。

但他们不知道，一线城市的房子不是给他们住的，是给全国最有钱的那帮人住的。

由于严重不对等的供需关系，一线房产有了套利空间，从而产生楼市溢价。强大的财富聚集效应让全国甚至于全世界的有钱人聚集于此，这种情况下，一线的楼市就是资金黑洞，源源不断吸入买家的钱。

所以，决定一线城市房价的，不是小白领的收入，不是城市GDP，更不是毛线租金，而是货币。一线城市房价涨不涨，只需要看货币有没有大放水就可以了。

以之前的楼市历次调控为例，货币收紧往往伴随着楼市下行，货币宽松也带来房价上涨。

2004-2007年第一轮调控，央行加息9次，房地产市场持续低迷；

2008年5次降息，加上四万亿经济刺激，房价指数绝地反击；