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老师你好，本人现住翠苑老破小，家里有两娃，手上只有现金200万左右，想买套房自住，或投资以后置换。按揭压力不想太大，看了之江的滨之江和云浦新语，云浦新语户型好就是有点远。近期想去看看良渚，地铁2号线跟翠苑能直达，请问怎么选择比较好呢？
答：为什么不把翠苑的老破小一起卖掉，去换更好的房子呢？有些时候不太明白各家的难题，怎么算手上的钱不是特别够，换的房子也不是特别满意，那为什么不把自己住的房子一起置换掉，租个房子过渡也没问题，现在租房挺方便的。所以更建议把手上的老破小也卖掉，加上手上的现金，再贷点款去买房。这样买的房子会好很多，按揭压力也不会太大，而且两个小孩的生活环境也会好很多，这才是我们努力工作想要达成的生活品质。
所以建议换个方向买房，不是拿着手上现有的钱买房，而是连着手上的老破小一起换房。如果是这样的方案就可以选得好一点了，比如翠苑边上的申花，申花旁边的桥西，整个市区都可以看，选择余地会大很多。这样离市区近，各方面的资源也会比较多，小孩上学和你们上班都会更方便，以后置换还不如现在就置换。至于良渚还是之江，问题都不是特别大，相比来说，良渚是目前被限价比较厉害的板块。
老师你好，家里长辈想买房子，因为土生土长在萧山新街，想买在新街。看了郡望府，价格2万3，89方赠送30方，一次性付款，可以入手吗？
答：建议还可以再看看，因为接下来新街还有两个楼盘要上市，一个是阳光城的翡丽公园，还有一个是中南的君奥时代。这两个楼盘的价格也不会高，之前的碧秀名庭差不多是一万八左右，这两个新楼盘加上装修费用，估计也就两万左右。
郡望府虽然赠送面积比较多，但是君奥时代的户型也不错。所以在赠送面积、精装修以及更好的开发水平之间，包括不要一次性付款的条件上，都可以再权衡一下。在新街的选择，还不用着急。
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