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想咨询您关于青岛楼市的问题。自2012年开始，一直在青岛李沧区世园会板块购房，而且一直购买的是绿城集团开发的房子。2012年购入现房多层无电梯洋房126平四楼顶加阁，当时15700元一平毛坯，一直自住。2015年青岛楼市大环境不太好，房子价格比较便宜。在2015年底，为父母又购入了绿城期房多层带电梯洋房180平三楼顶加阁，是17000元一平毛坯。2016年6月份作为投资，购入绿城期房小高层130平毛坯，价格是13000一平。
你所说的小区，应是绿城理想之城吧。
确实属于市区，区位较好，但也并非最好的板块和最有潜力有的板块，只是中规中矩的的市区板块块。
近邻万达广场，生活配套和商业氛围还算不错。
青岛楼市的表现，2016年之前的几年持续平淡，去年下半年开始上涨，一直涨至今年4月，5月之后，市场有所降温，新房表现强于二手房，二手房成交量明显收缩，成交价格总体表现为盘整，但实际上想要达成交易，需要调低价格才行。
当前青岛限购等政策的收紧程度，在热点二线城市中属于中等。另外，青岛楼市与济南楼市有节奏上的趋同性。本轮上涨，济南房价总体涨幅大于青岛，当前市场略强于青岛。但此二市楼市又是跟随全国一二线大势变化的。未来一年或两年，以调整和下跌为主基调。
当前，由于二手房量缩几个月了，属于降温的早期特征，价格僵持。
先想清楚，你卖多层，买联排，到底是出于什么性质，是自住成分多点，还是投资成分多点？
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