继承法关于房产继承后怎么过户 继承法关于房产继承的流程

继承的财产可以出售。继承的财产将从继承开始时生效，但继承人还将前往需要的公证处进行遗产公证，并在管理住房机构进行财产变更登记。只有在房屋产权变更后，才能自由转让。

1.到被死亡人户籍所在地派出所注销户口，领取死亡证明；

2.去区或市公证处(原外销商品房去市公证处)进行继承权公证。财产继承有两种：遗嘱继承和法定继承。需要提交的材料是： (一)被继承人的死亡证明； (2)该房屋的产权证或其他证明； (三)户口簿或者其他能够证明被继承人与法定继承人之间亲属关系的文件； (四)继承人的身份证件； 遗嘱继承权公证需要提交的其他材料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是公证遗嘱，其他形式的遗嘱因其真实性无法确定，暂不采纳)。

3.办理房屋转移登记，申请人为继承人或受遗赠人。 申请人应向登记机关提交以下文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产产权证(原件)、经公证的继承或遗嘱文件、经公证的遗赠接受证明(原件)或契税完税证明(原件)。

4.遗产不同于法定继承和遗嘱继承，需要需要纳税。 首先你要在需要进行继承权公证从办理到拿到公证书的时间会因公证处不同而有所差异，一般在10-20天左右。只有拿到继承权公证书才能去房产局改名。在需要从发货到交货需要10个工作日