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未来几十年农村的房子会很值钱吗？
回答：绝大多数中国农村房子不值钱。
不排除个别的农村，成为某个城市后花园而带来房价增值。但整体上，农村房价不值钱。
我是这么来理解的。
（一）首先，看房价的构成。
简单的逻辑公式：房价=土地价值+供需关系+预期。
农村的土地没有自由流动，进入到商业领域。更没有相应的规划，农村的土地上没有商业、产业、教育等要素。因此，农村土地价值不高。
而供需关系，农村部分土地和宅子，看起来美好，符合田园憧憬与情怀。但多数人的工作、收入与生活还是在更方便的城市，只是部分人的审美和周末/假期休闲需求在农村。因此供需关系不强烈。
预期，农村土地没有很强的资源属性，缺乏财富效应，上涨预期不强烈。
所以，从房价的重要因素上分析，农村房价整体不值钱。只有少数居住意义。
（二）城市化进程。
中国城市化的进程浩浩荡荡不可阻挡，过去体现为农村人进城，如今体现为农村人进中小城市，同时中小城市人到大城市。之前，中国城市迅速发展吃的是政策红利与人口红利。现在，旧有的经济发展式微，城市发展更多体现为存量竞争，人口的吸附、人才的竞争，这是一场典型的人肉战争。
超级城市吸引全国人才，中心城市吸引区域人才，中等城市吸引所在区域内的小镇及农村人口，此现象不可逆转。
而我们目所能及的是，一线城市如京沪，高门槛，出台政策赶人；二线城市如武汉、南京、杭州等，出台人才安居办法及人才引进政策，试图占据领先优势，锚定未来；三四线城市则试图留人。
至于农村，一直都是人口流失。农村的年轻人口越来越少，新生儿也越来越少，年轻人都去城市打工、学习、居家、工作，以后也很难回到农村。
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