深圳新房告急:今年仅94个项目获批创6年新低

2017年接近尾声，回顾这一年让人“颤抖”的楼市。限购调控政策频发、银行房贷利率不断上浮、租售同权确立了新风向......在这一系列政策之下，购房者与房企都有太多的不确定。深圳市场的表现整体以平稳为主，新房批售项目和批售面积再创历史最低记录。

根据规土委项目预售信息统计，2016年深圳批售项目共有107个，新房预售总面积约411万平米，比2015年减少约39%，去年预售面积是五年来的最低谷。而今年新房批售项目94个，批售面积约266.4万平米，批售面积比去年减少约35%，再次创下历史最低记录。

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新房供应为6年最低，住宅批售项目仅50个

2015年深圳新房批售项目173个，新房供应高达675万平米，2016年的新房预售总面积约411万平米.受限购政策影响，2017年与2016年的新房批售项目数量均为最低水平，约占2015年的3/2。而2017年新房批售面积约266.4万平米，不足2015年的一半。

根据规土委数据统计，2017年全年新房批售项目总共94个，其中住宅项目50个，含商务公寓的项目19个，纯商业办公项目25个。而2016年，全市有近70个新房住宅取得预售许可，纯商业项目30个。相比之下，今年的住宅供应明显减少。

2017年全年仅50个新房批售项目，其中还包含有，亚迪三村此类只对内部员工销售的保障房项目，以及名居广场、凯旋天玺名庭、佳兆业中央广场二期、润科华府等同时拥有住宅、商业、商务公寓、办公属性的综合体项目。在这些项目中批售住宅的数量非常有限。保障房批售项目除外，今年可售住宅的供应少之又少。

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全年土地出让44宗，仅一块为住宅且只租不售