南城违建二十年未拆除 多处隐患显现

在北京的南城，有一处分外引人注意的地方，这片区域和附近的区域格格不入，一排排个人建造的楼房，建筑的外立面已陈旧不堪，楼上电线上挂满衣物，道路逼仄，周边多是象征性地盖着纱网的土路，随处可见的垃圾不断发出一阵阵恶臭，这片区域甚至还在使用缺少一边墙体的露天垃圾池。

这片区域是位于距离天安门直线距离仅7公里的马家堡三期，也是北京南城有名的违章建筑，这里的业主们最初是洋桥村的村民，而在最初，这片区域多是平房，村民出于个人需求，为房屋加建楼层，以出租获利，但是，违章建筑的问题与隐患日益显现，马家堡三期成为横亘在区域发展上的问题之一。

据观察，马家堡三期附近居民房居多，这片违章建筑与周边咫尺之隔，却是不同世界，但是，更重要的是，这片违建的隐患不断暴露，其带来的危害和阻碍日益增多。历来，违章建筑拆除后，各方隐患均可有效避免，同时能够提供更多的居住机会，对人才配置，区域活力的影响也具有一定价值。

随着北京市外来人口越来越多，出租房的需求自然也水涨船高。马家堡三期这片区域多是洋桥村的村民，90年代中期，因征地，村民 “农转非”，一部分人成为国有企业的职工，而另一部分村民就依靠这些出租房过活。后来，一部分"农转非"人员由于国企改革、改制等原因导致了下岗，加之当时的社会保障体系不完善、不配套，为了生计，他们便自寻出路，也当起了“包租婆”。

这片区域由于“城中村”地理位置极具优势，加上环境不佳租金低廉，这里成了京城务工人员的“优选”，马家堡三期的房屋大多被隔成了一个个的小房间，然后出租出去，以获得更多的利润。

据了解，仅洋桥71号院的这些业主们，依靠出租屋获利少则40余万，多则上百万。

这一片建筑占地约20亩，退出规划红线后剩余9000平米，原有宅基地36所，合法农宅的建筑面积约6000平米。在2000年前后，他们在自家的一层房屋上加建了2-4层楼，面积约15000平米。这些建筑并没有经过有关部门的批准，没有取得合法的建设手续。

而这加建的楼层中，并不为政府所承认，但是部分违章建筑的业主也有其想法，既然被拆迁，二层、三层、四层的楼层已建设完成，为什么不算进拆迁范围内？