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说起地产大数据，大家或多或少都听说过。
但是对于它怎么用，或者用在哪里，大家就似乎很迷茫了——甚至，在部分人心里，大数据完全就是一个“概念股”：只闻其声，不见其人。
然而，对于链家来说，大数据却是震撼整个地产市场的“核武器”。
为什么这么说？刘德科曾经说过这样一个段子：
链家帮开发商卖房子，因为速率非常高效，所以深受开发商的喜爱。
一天，链家对开发商说：既然我有如此多的客户，我又非常了解他们想要什么样的房子、喜欢什么样的装修，所以你看看，我提供客户需求的大数据，你负责定制，怎么样？
开发商犹豫了一下，但是链家确实最了解市场上最真实的客户需求，所以就同意了。
然后链家继续说，房子我可以帮着卖，定制化设计需求我继续来提供，我出点钱、入点股，一起来做大吧......
最终，链家主导起了房地产的开发链条，开发商成了代工商。
尽管刘德科说的这故事只是个段子，在目前来看纯属笑言，但是，从这个故事里可以看出，链家跟开发商的思维很不一样。
哪里不一样？
开发商是拿地-建房-销售思维，是地产主导模式，拿地才是根本；而链家则是由销售接触客户收集需求，是客户需求主导模式，客户才是根本。
这两种思维，一正一反，一阴一阳。而随着存量房时代，特别是房住不炒时代的来临，开发商拿地积极性大为减弱，链家的客户需求主导思维，将在地产圈影响越来越广。
2017年12月21日，链家举办“数据赋能，品质居住”2018年年度思享会。
在会上，链家研究院发布了地产大数据产品RealData，首次向业内展示针对B端用户所开发的房地产领域一站式研究和数据服务平台。
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