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今天，临安迎来了杭州新年宅地首拍。
3宗宅地，锦城街道、青山湖科技城，及太阳镇各1宗，总面积约147亩，总起价约18.5亿元。
这次土拍，颇受市场关注，不仅因为是新年首秀，更因为最近全国不少城市，出现了土地降温迹象。
尤其邻近杭州的南京，上周三（12月27日），挂牌8宗土地，5宗涉宅用地，均未达到最高限价。且较前期成交价，下跌明显，多宗土地楼面价下跌万元，最大跌幅接近50%。
但有人认为，这是南京郊区土地，不值得大惊小怪。
反观杭州，最近一次余杭集中推地（12月18日），尽管多宗涉宅用地，也未达到最高限价，但从绝对值看，地价仍在创下新高。而新年主城区的土拍，下周一才正式开启。
所以，临安土拍，成了最佳观察对象。
首先，临安跟南京那些地块类似，同属于城市远郊，或者说是“卫星城”。
其次，过去一年，临安地价飙涨，从首次土拍的两倍跳涨9044元/㎡，涨到了最高13362元/㎡。
然而，前些天临安地王却火速抢开，首开均价仅16470元/㎡，让业内为之震惊。
临安土地，真的会率先降温么？来看看成交结果：
地块成交结果
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