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临安青山湖科技城又一宗宅地一轮成交。
虽然底价设置高了不少，但相对上半年临安城区地价拍到一万三，的确是跌了。不少业内人士调侃：幸好没流拍。
土地市场和楼市存在时间差。
楼市一部心理学。可想而知，如果地价持续降温，迟早会影响房价。土地市场降温，是房企真的没钱了。过去两年拿的地，因为限价都没能上市，房企无法有效周转。
然而，货币又放水了。
不用怀疑，本意绝不是救楼市。但我们担心的是，会如何渗透楼市？从以往经验看，虽然调控已经把房地产围成一个铁桶，但只要货币一放水，资金会变着法儿进入楼市。
因此，对于决策层来说，放水就是一场赌注，要赢的话，只有尽一切手段让这笔资金流到它该去的地方。
你怎么看？（欢迎文末留言）
不管你怎么看，这两天博鳌论坛上的地产大佬们，却一致发声看多。暂时不用紧张，也不用过渡解读。谁的话，都不是绝对真理。
与其被晕头转向的观点左右，不如设置两个观测点：一，房企拿地情况；二，利率的变化。
总之，在没认清行情之前，不妨多一点点恐惧。
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