北京楼市回暖、二线扎堆放松调控，房价上涨再开启？

这几天一些城市放松调控的新闻刷屏，各界都很关心。

有的是关心自己投资的房产，是不是这么快就迎来大赚模式；还有的作为刚需，感觉自己又被调控的决心戏弄了，担心更买得起买；也有的关心经济和金融风险，调控要再次虎头蛇尾，资产泡沫和金融风险岂不是继续累积？

对了，还有不知道算好还是算坏的消息：时隔8个月，还坚持留在这一行的中介经纪人脸上开始有了些许笑意。通州二手房跌回“4万元时代”，北京成交量止跌回暖。

近期，一些城市放松调控，到底意味着什么？接下来调控放松将呈燎原之势，房价再次开挂？就这些问题，杠杆游戏今天做个分析。

1、部分城市放松调控，会不会大面积蔓延？

首先需要判断的是，一些城市的调控是不是松动了，搞清楚这一点，才好说接下来调控放松会否蔓延、扩大化。

没错，肯定是放松的。但放松的时间节点倒不是这次兰州开始。之前大家就注意到，以人才争夺战之名，成都、长沙、济南、郑州、武汉等城市放松了购房限制——有的已经好几个月了。

一些城市不仅解构了严厉调控，甚至还给特定人群购房补贴。对此杠杆游戏此前也写过文章。对了，为什么我觉得叫解构了调控，因为一个城市主要的刚需购房群体其实就是大学毕生，如果对这个群体解禁，严厉调控当然也就瓦解。

这些参与人才争夺的强省会，都放松了调控，兰州还有啥理由在那儿死磕？