近20城筑巢引凤，吸引人才还是变相楼市松绑？

1月9日电(薛宇飞)为争夺人才，全国多地频频亮出杀手锏。多个城市规定，具备一定条件的人才不受楼市限购政策影响，可直接买房，部分地区甚至将这一政策扩大到专科学历。对此，有专家表示，有些城市人才引进门槛过低，很大程度上是为了吸引购房者，容易引起市场的非理性判断。但也有专家认为，此类政策不能解读为楼市松绑，更多的还是以人才引进为导向的。

近20城出台人才引进政策 多地购房限制放松

2017年以来，全国多个二三线城市出台人才引进政策，发放“购房补贴”、“租房补贴”、“生活补贴”等政策相继落地，多个城市甚至数次加码人才引进政策，不遗余力招揽各地英才。

中原地产研究中心统计数据显示，从2017年10月至今，短短3个月的时间里，全国就有近20个城市或地区发布了人才引进政策，既有武汉、南京、郑州、济南等经济实力较强的省会城市，也有类似于安徽滁州、江苏昆山等三四线城市。

由于此前上述多地出台了房地产限购、限贷等政策，给人才引进制造了障碍。记者梳理发现，为了让人才顺利安家落户，多个城市已经放松了对具备一定条件外地人的买房限制。

近日，南京出台相关意见，三类高层次人才及政府重点引进企业(项目)中的核心团队成员等购买首套商品房不限购，且公积金贷款额度最高可放宽至限额的4倍，即最高可申请120万元的公积金贷款。

2017年11月，郑州市发布“智汇郑州”人才政策，在郑州工作并拥有全日制本科以上学历、副高级职称(高级技师)以上的非郑户籍人才，提供在职证明、单位证照复印件、合同期限为1年以上的劳动合同即可购买住房，不再审核社保和个税证明。

记者在今年元旦走访时发现，在郑州管城区多个楼盘，由于正值假期，看房的人明显增多，其中不乏此前被限购挡在门外、如今又具备买房资格的人群。郑州的一位房产中介在朋友圈表示：全日制本科毕业生、无户口、无社保、无个税的朋友，可以咨询房子了。

中原地产首席分析师张大伟认为，从发布政策的地方看，二三四线城市都有。