土地市场降温：北京太原南京以土地流拍告别2017

　　2017年土地市场高开低走，热点城市溢价率出现回落，“地王”几乎销声匿迹。但在调控政策持续收紧的背景下，房企整体拿地规模仍保持在高位。不管是大型房企，还是中等规模房企，均加强了在土地储备上的扩张。展望2018年，我国土地市场是冷是热？房企拿地还会热情高涨吗？有业内专家表示，2018年，企业拿地集中度将会提升，行业洗牌将会继续进行，大型房企收并购机会增多。

　　土地供应加大

　　据克而瑞研究中心和中国指数研究院统计数据显示，2017年前11个月，全国300城土地市场成交建筑面积超过17亿平方米，同比出现大幅增长。但距离2013年的土地成交高峰仍有一段距离。

　　克而瑞研究中心分析师马千里表示，“2017年，在一线城市尽量加大供应量的情况下，三四线城市采用因城施策方式，避免高库存区域过度供应土地。全国供地总量放量上行，但并未出现爆发式增长。”

　　由于土地供应加大，部分城市土地成交体量上涨。尤其是北京，2017年土地成交同比有了大幅上涨。来自中国指数研究院、亚豪机构统计数据显示，2017年全年北京土地出让金总额高达2796亿元，比2016年全年北京土地出让金总额增长超过225%。

　　其中，2017年北京成交的住宅用地有71宗，比2016年全年北京成交的住宅用地多了56宗。从各个行政区住宅用地成交情况来看，截至2017年12月19日，大兴区成交住宅用地最多，有14块，排在第一；房山区成交住宅用地有8宗，排在第二；丰台区成交住宅用地有6宗，排在第三。