发布时间:2018-01-19 13:13:58 文章来源:互联网
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    从长期看,加大土地供应可以改善供需结构,有利于房价稳定。但很无奈,短期内主城区的每一次土拍,都会给购房者巨大的压迫感。换个“政治不正确”的角度说,地价宗宗封顶,给投资客坚决炒房的信心。
 
    至少这几天,不少营销负责人又开始在朋友圈里刷屏“售楼处人头攒动”的照片,还配上“茶歇和咖啡根本来不及供应”的文字。
 
    就连“一二手房没有差价的不好卖的申花”都——最近突然好卖起来了,莫名其妙的好。
 
    刚需们还有救命稻草吗?前几天,央媒点名批评了兰州等城市,并明确表态“楼市调控不会‘拉抽屉’”,以及“当前政策调整没有越过‘房子是用来住的,不是用来炒的’这一红线”。
 
    但察其言,不如观其行。过往的经验教训还不够吗?
 
    相信房价不会暴涨的另一面,单看市场方面,找不到多少降价的动力。房价不会大跌的背后,意味着,刚需该上车,请别犹豫。
 
    随着限价放开预期、以及坊间传言越来越猛烈,高地价只会越来越影响楼市和房价走向。开发商不是慈善机构,花出去的每一个铜板,都想赚回金子。
 
    就像今天上午的两宗宅地块:一宗封顶+自持,一宗溢价50%,意外刹车。看似一冷一热,但对各自所在板块而言,仍有强大的抬升效应。
 

1月19日主城区三宗涉宅地块出让结果:

地块 楼面价 溢价 房企 自持

三墩北宅地

(西湖)

19389

70%

南京银城

31%

笕桥宅地

(江干)

31154 50% 龙湖 -

丁桥商住地

(江干)

拍地结果见“评论置顶”

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