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昨天上午，申花某盘策划经理告诉我：这几天客户突然多起来，卖了一个月，终于快卖完了。
还挺震惊的，一开始我表示“不信”。
后来，我又去问了申花另一个更难卖的楼盘，得到的答复是：最近卖得很好，莫名其妙的好。
一个月前，还在为“卖不动”发愁，启用了中介带客、渠道分销、电话Call客......平时问销售数据，也是含糊其辞。
主城区两场土拍，尤其“地王”字眼，刺激了部分观望的购房者，对市场温度回升起到了很大的推动作用。
一位营销总监半开玩笑说：做再多广告，还不如来一场及时的土拍。
申花板块，新房和二手房，几乎没有价差。
除此之外，钱江新城、丁桥的一二手房价差也很小，但都卖得很好。接下来，艮北新城几个新盘，如果批出4万多，跟二手房也没差。
春节后，大批高价地上市，这种现象会更加普遍。
这里有两点担心：一，新房价格会逐渐突破限价；二、二手房的降价理由被抽离了。
过去一年，因为限价有便宜可占，比如同板块内，新房4万，二手房5万，大家肯定都想挤破头去抢一套新房。因此，二手房价格飙得太快太高，没有诱惑力。一些着急套现的房东，很有可能通过降价吸引买家。
现在，第二个担心出现了：一旦新房涨上去了，甚至超过了二手房，还卖得很快的话，二手房还会不会降价？“2018年二手房应该要调整一下”的结论，要不要打个问号？
市场瞬息万变，再过几个月就知道了。
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