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有人说，现在的武汉，是五年前的上海。
这只是我们的直观感觉。
如果纯GDP角度分析，2017年武汉GDP1.34万亿元。而上海同期GDP破3万亿元。
现在的武汉，相当于2008年的上海。也就是说，武汉在经济上落后上海整整十年，但武汉在很努力追赶。
曾经，国内只有两个城市敢冠以“大”，一个是上海，另一个是武汉。
这对孪生兄弟，有太多的相似之处：一条江穿城而过。江边都曾经有码头、租界区。
汉口像浦西，武昌像浦东。
听说上海的汤臣一品，每平米卖34万元时，我就想武汉的“一品”在哪里？
去年，武汉豪宅如雨后春笋，是过去十年里出现最多的一次。
为什么2017年是武汉的“豪宅元年”？
一是价格相对自己贵。
房价超过3万元，都敢自称豪宅？这容易逗笑一线城市的居民。
3万多元，在北京能买五环外的房子吗？武汉人一年的收入，买不到上海豪宅的一平米。但与武汉的普通住宅相比，武汉豪宅的价格多是普通住宅的两倍。
2017年，上海豪宅的门槛是单价10万元。如果按照上海与武汉在2017年的GDP比值折算，武汉豪宅的门槛是单价5万元。
在武汉不放松限价的前提下，未来两年，武汉豪宅中单价很少能破5万元。
从投资的角度讲，如果一个武汉江景豪宅现在价格3.5万元，那么中间的1.5万元差价，就是未来的投资回报。按200平米折算，相当于300万元回报空间。
上面的估算是保守推测。
二是豪宅产品线出现。
2017年，我们看到海派豪宅，在长江边落地。比如，绿城黄浦湾、绿地海珀御观。还有融创的壹号院、金茂的金茂府、泰禾的院子等高端产品线首次亮相江城。
公建化外立面，玻璃幕墙，大师级室内设计、东方园林等等，均出现在2017年。
三是豪宅数量多，分布广。
以前，武汉豪宅多在汉口。如今，武汉豪宅在汉口、武昌，平分秋色；过去，武汉豪宅卖的是资源，卖长江，卖东湖。现在，武汉豪宅卖的是房子内部，以及房子之外的生活方式。
武汉与上海，在豪宅上还有多少差距？
对比国内外豪宅，发现知名豪宅都位于国际化大都市，地段一定是封面级中心地段，资源上是无法复制的珍贵资源。在产品上，往往不惜成本，像艺术品一样雕琢。
如果说上海是国际化大都市，武汉则是走在国际化大都市的路上。
武汉有5个封面级的地段：武昌滨江商务区、东湖边、二七滨江商务区、楚河汉街周边与汉口西北湖周边。
这5张封面中，资格最老的是西北湖。
这里有武汉最早的甲级写字楼，有武汉最繁华的金融一条街，有汉口最早的富人区。这里是汉口房价最贵的地方之一。
十几年前，西北湖的楼盘每平米6000元时，武汉的房价3000元。老汉口人说，当时住在西北湖边，就意味着自己一只脚踏进了武汉的富豪圈。
最近五年，这里只有一个新盘。其他全部是二手房。西北湖板块，是建设大道金融街与武汉CBD中间的一个隐秘板块。这里最大的自然资源，就是西北湖。
今年，定位于武汉顶级圈层豪宅“西北湖壹号”亮相，产品从200-430平米，一个纯粹的TOP社区。
从此，武汉豪宅江湖出现两个“壹号”：北有西北湖壹号，南有融创壹号院。
去年，融创壹号院给武汉富豪们一份惊喜。但武汉人有一个习惯，不管是有钱人还是普通人，买房不过江。今年，汉口的富豪们正在奔向“西北湖壹号”的路上。
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