商住两用房过户税费 武汉商住两用房过户税费

1.买房人应该交税：契税，房价的

1.5%。印花税，房价的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，

1.36元/m

2。注册费和取证费一般在200元左右。

2.出卖人应缴纳税费：印花税，房价款的0.05%。交易费，3元/平方米。增值税，全额的

5.5%。个人所得税，房地产交易利润的20%或房款的1%。

1.未来使用成本不确定。如果前者是公用的，其水、电、暖等使用费用将是商业价格，因此，购房者在买房时应该问清楚。目前，大多数开发商在开发初期都采取了相应的补救措施，并可以按照民用价格进行支付

2.相关税费差异。普通住宅项目契税在初次购买和未来转让时为

1.5%，商住两用50年产权的住宅契税为3%。

3.贷款条件的限制。这些房子大部分不能申请公积金贷款，但少数项目可以做的努力与开发商。另有50年产权或40年产权的住房，如果采用银行贷款，只能获得50%或60%的按揭。

4.建设标准不同。如果公共建筑与要求，有关，前者的人防和消防建设标准更高，这将增加开发商的成本。 商住两用房，可居住，可在公司，注册办公，是适应一线城市发展政策和年轻人生活发展的新居住形态。土地使用年限为40年。相比周边70年的普通住宅，小区的管理会更严格，绿化环境和配套设施会更完善。 优点：商住两用房有以下优点：可在公司，注册可居住可工作，不限购，不是首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。 缺点：目前缺点是：户口不能落户，没有学区分配，首付高50%。物业费会比普通房子高。