30年的二手房可以公积金贷款吗 武汉二手房公积金能贷30年吗

30岁二手房不能为贷款积累资金对于购买首套房的人申请公积金贷款，最高贷款额度为60万元，贷款的比例根据楼龄分为三个档次。建筑竣工期在10年以内(含10年)的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积90平方米以下可放宽至80%)；11-20年内(含20年)建造的房屋，贷款比例最高不超过总房价的60%；21-30年(含30年)内建造的房屋，贷款比例最高不得超过总房价的50%。 另外，要求，所在的贷款公积金已满30年，已缴纳规定的首付；借款人开立缴存账户后连续、及时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上；家庭有稳定的收入，良好的信誉和偿还本息的能力，贷款的政策因地而异。

1.借款人需要向市住房公积金管理中心提交相关书面申请，还应填写《住房公积金贷款申请表》，如实提供相关资料。

2.负责对借款人资质、担保人资质、相关贷款限额、贷款期限的审核，合同约定完成后，借款人可与中心签订相关合同或协议，同时需按中国人民银行规定办理保险。

3.市住房公积金管理中心还应向银行发出授予贷款的通知。相关银行收到贷款，的通知后，即可办理贷款转账手续。

4.借款人还要根据自己的公积金缴纳情况，去银行计算贷款的额度和每月还款额。同时根据公积金管理的相关规定，每年可以提取一次。

5.至于还款方式，相关人员也可以选择“余额抵补贷款法”的方式，即提取的公积金必须先归还贷款和商业贷款当月住房公积金本息