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1、资产负债相对论
对个人而言，资产就是资产，负债就是负债。
但对企业而言，资产收益低于银行贷款利息，资产就是负债。
假设开发商贷款9亿建成一个总价格12亿的楼盘。如果房价不变，开发商用4年时间，支付1亿成本将楼盘售光，则这个开发商的利润几乎为零。原因：银行利息1.8亿+1亿售楼成本，几乎与利润空间持平。如果售楼周期超过4年，这个开发商就会面临亏损。因此，在刚需手中，房子是资产，而在开发商手中，房子到底是资产还是负债，就变得不确定。如果房价停止上涨，房屋滞销，开发商手中的房子就是负债。
据媒体报道：房地产存量市场约100亿平方米（建成总量约400亿平方米），资产总价值245万亿，相当于GDP的3倍多，相当于2017年11月末，居民净存款24.1万亿的10倍。也就是说，无论开发商有多高的技巧忽悠，房地产存量资产/居民净存款=10倍以上，都是一个刚性结构，在这个结构中，1、表面上金灿灿的房子的内部正在悄然转化为天量的负债。2、中国人是一致看多房子（有心），但居民净存款不给力（无力）。
显然，开发商手中比我们的数据更加充分，这是王健林过去快速布局全球的根源。然而，银行、开发商、地方政-府，已经被这个隐形债务捆绑为一个利益共同体，岂容有人临阵脱逃？乱我军心！对逃兵的惩罚是让其未来爆发的债务危机在现在呈现。
2、万达危机是整体结构性问题的提前表现
结构性问题并未解决。资产向负债转化的趋势并未改变。
万达危机、华西村危机、实体企业危机、利润危机......
归根到底是我们创造了太多过剩（负债），
并且正在继续创造过剩（负债）。
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