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主要是因为重庆的写字楼空置率超过一半，排名全国第一；以及重庆旅游城市的定位，让重庆对餐厅和酒店的空间需求更强烈。
因为职业的缘故，我去过很多城市，虽然也在别的城市住过写字楼里面的酒店式公寓，比如说最近分别在合肥天鹅湖万达和武汉汉街万达订过房，但说实话，这种现象在重庆更为常见。
最近一次去重庆，在南坪商圈，打开订酒店的软件，除了五星级的酒店，其他的基本上全部在写字楼里面；餐厅，除了路边摊和有名的老火锅，也有相当一部分在写字楼里面。
上着班闻到隔壁火锅店飘来的香味，这是一种什么样的体验？
这其中最根本的原因，就是重庆那居高不下的写字楼闲置率。
2017年中国写字楼空置率排行榜中，重庆以50.5%的空置率位列第一。也就是说，整个重庆有一半的写字楼空着没人用。业主也不能坐视写字楼空置不管，没办法只好低价租给餐厅和酒店。可能正是因为这些原因，重庆写字楼的平均月租金仅为82元每平。
在这个榜单中，武汉、沈阳、天津的写字楼空置率为30%-40%，广州、上海、深圳、杭州、成都为10%-30%，北京仅为7.7%。
应该说，在写字楼空置率较高的城市，都会存在将写字楼用于餐饮住宿行业的情况，也是相关部门推动商改住的重点试点城市。
另外，因为是知名旅游城市，整个重庆的餐饮和住宿行业较为火爆，对该类物业的需求更为强烈，再加上地形地势的限制导致了重庆城市空间的局限，因此，才造成问题描述的现象。
需要提醒的一点是，相关部门对商改住的审慎态度，主要是因为商办物业与纯住宅的建造特点不同，存在诸多隐患，所以在写字楼里面开餐厅和酒店，公共安全是最需要注意的。
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