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一. 业绩表现：
超额完成上调后440亿的全年业绩目标
根据佳兆业集团日前公告显示，2017年度佳兆业销售业绩达到447亿元，同比增长50%，超额完成上调后的440亿元年度业绩目标，在亿翰智库公布《2017年1-12月中国典型房企销售业绩TOP200》排名第39位，较2016年年底大幅上升七位。
表：佳兆业销售业绩及排行对比
二. 年度回顾关键词：
优化投资、货值释放、灵活销售、增值服务
2017年全国房地产市场总体延续了“因城施策”、“分类调控”的基调，在各大城市密集出台限购、限贷、限价、限售调控政策的严峻形势下，佳兆业通过优异的业务运营表现取得了不俗的销售业绩。
1、优化投资布局，保证利润空间
近几年佳兆业总土储稳定在2000万方以上，一线及核心二线城市土储占比保持在80%左右。在手握大量粤港澳大湾区优质土储的同时，佳兆业不忘补充上海、南京、苏州等地的优质土地资源，并于2017年首次进入郑州、西安、济南核心二线城市，优化城市布局，蓄力后期发展。
虽然在拿地策略上以一线及核心二线城市为主，但是佳兆业仍将拿地成本控制在低位水平。2017年上半年佳兆业拿地楼面价仅为2893元/㎡，而平均售价则高达16165元/㎡，保证了较大的利润空间。
2、优质货值释放，助力业绩增长
作为国内最早开展城市更新业务的企业之一，佳兆业城市更新经验极其丰富，在深圳、广州、上海、珠海拥有多个城市更新项目，仅深圳就有超过800万平米的土地可供开发，货值巨大。2017年深圳的佳兆业未来城、平湖佳兆业广场、东门道项目、盐田山海城等城市更新项目相继实现供地，深圳佳兆业未来城、深圳佳兆业城市广场五期等优质城市更新项目陆续上市，为集团带来了数十亿的业绩贡献，助力集团业绩快速增长。
3、灵活销售策略，把握推盘节奏
2017年一线及核心二线城市调控政策持续高压，销售面积出现回落，在市场供货不积极的情况下，佳兆业围绕着各区域市场特点，陆续推出深圳佳兆业坂田城市广场五期、深圳佳兆业未来城、上海佳兆业君汇上品、广州佳兆业城市广场、南京佳兆业城市广场等多个热销项目，通过灵活的销售策略及推盘节奏消化一线及核心二线城市旺盛的刚需及改善性需求。
4、提供增值服务，助力项目去化
作为目前我国最大的民营文体场馆综合运营商，佳兆业每年组织运营赛演活动数百场，为购买旗下项目的业主提供门票优惠；另外佳兆业收购美加医学上市平台，布局医药、医疗器械医疗服务三大体系，在自有楼盘开展健康服务小屋的建设运营，为业主提供一般的健康与医疗服务。
三. 未来展望：
三大支撑点助力千亿目标实现
2017年度佳兆业顺利实现440亿元，向着千亿目标再进一步，未来在充足货值保证、相关资本支持及多元产业布局三大支撑之下，佳兆业将迈向更高的台阶，再创辉煌。
1、充足货值保证
短期看，未来1-2年佳兆业将在一线城市将推出1500亿货值，若算上二线城市可以达到2700亿，足够支撑佳兆业实现千亿目标；中长期看，未来3-5年佳兆业在深圳、广州、上海等地拥有多个优质城市更新项目，能够为佳兆业未来规模增长提供充足的货值保证。
表：未来3-5年佳兆业部分城市更新项目
2、多方金融机构支持
基于佳兆业合理的城市布局尤其是在深圳的城市更新优势等原因，从2015年底开始中信银行、平安银行、信达、长城资产、华融资产、大连银行、民生银行等多家金融机构先后与佳兆业签订合作协议，除此外佳兆业还成立了自己的金融集团，搭建的互联网金融平台——佳兆业金服累计成交规模近100亿元，外部金融机构的支持与自身积极造血共同为佳兆业实现千亿目标提供资金保障。
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