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北京和深圳都是超一线城市，都很不错。目前房价基本接近，北京稍高一些。从未来发展看，各有所长，不妨对比下北京和深圳。
相比深圳，北京的优势主要体现在：作为首都的北京，政治地位很高，资源广而多，如果寻求往上发展，北京更为合适。
但是随着雄安新区的设立，北京这方面的优势将有所降低。这点可以对比下广东的广州和深圳，随着深圳的发展，广州逐步被超越，未来雄安新区作为北方的深圳，也是存在超越北京可能的，总体看北京的优势是逐步缩小的；
相比北京，深圳是个新兴的移民城市，市场经济力量更足，很适合年轻人创业发展，而且深圳市对人才尤为重视，对科技创新也非常重视，大量世界著名企业在深圳崛起，所以深圳在未来的发展是不可估量的。从深圳周边来看，能像雄安新区那样与北京竞争的城市，进而挑战深圳的城市尚未出现，所以深圳在未来几十年，一枝独秀的趋势十分明显。
以上是针对北京深圳的未来发展而说，但具体说到房价，国家定位房子是用来住的，所以两个城市的房价都会稳定下来，在未来十年内不会再有大的变动。
所以如果题主只为卖房买房，那两边的房子差不多，但由于深圳周边的竞争对手和竞争空间都没有北京的对手那么强那么大，长期看，深圳房价走势要比北京更强一些。如果题主是想来深圳发展，那卖北京房子而买深圳房子就是很自然的事情了。
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