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11家房企参与6宗土地竞拍，今天的彭州土地市场彻底duang了。最终竞得土地的企业除了人居、美的等以外，还有一个大家熟悉的身影——置信，而这也是继去年12月以后，置信再次在彭州拿地。
今天上午，彭州6宗合计500余亩土地走上拍卖台，创下了当地近两年来住宅地块出让新高。在土拍开始后不久，手持6号号牌的人居便果断拿下1、2号两宗连襟地块；接着，3号人才公寓地块由自然人及成都合兴投资有限公司溢价37.5%联合摘得，而这个成都合兴正是置信的马甲，继12月举牌彭州后，这是置信第二次加注；随后，4、5号连襟地被美的整体拿下，楼面地价均突破了2000元/平方米；今日最大的6号宗地，由一位自然人以2137.5元/平方米全场最高楼面地价拿下，42.5%的高溢价率也成为全场最高。
从地块位置示意图上来看，今日出让的6宗地块，实则多为连襟地。其中，1号、2号两宗地块互为左右，合计出让面积达到了177亩。而4、5、6号宗地依次并肩，合计出让面积高达241亩，近年来在大成都范围十分少见。同时，今日所出让的6宗地块，容积率均不超过2，起拍单价较之上个月置信拿下的地块略有所上浮，对于开发企业而言，1年多时间里少有住宅地块出让的彭州，还是颇让人惊喜。
按照出让规定，先行出让的1号地块内，临宗地西北角或西南角须配建并无偿移交独立占地面积不小于10000㎡且不低于省三星级农贸市场一处；2号宗地须配建50个社会公共停车位；3、4、5、6号地块内，须按每100户（户均3人计算）配套建设不低于30平方米的养老服务设施。其中3号地块将作为彭州的首宗人才公寓地块进行出让。
作为彭州市向南开发的新区，今日登场的南部新城板块是彭州的一个新兴居住区，对于该片区，置信很有发言权。此前，置信曾于此开发有逸景苑、丹郡湖岸等多个住宅项目，就在上个月，置信还以2550元/平方米的区域最高楼面价拿下了一宗彭州致和镇的宅地。最重要的是，今日围绕在置信两个项目附近的地块，都须配建“养老服务设施”，对于旗下运营着亲睦家养老机构的置信来说，这4宗地块更像是量身定制一般，以至于拍卖前坊间多有传闻，置信今天或将打包抬下多宗地块。
最终，置信并未如“吃瓜群众”想象的那样大包大揽，仅在本场拍卖中溢价拿下一宗人才公寓地块。这宗地块紧靠着置信逸景苑，可享受逸景苑的配套，同时看上去更像是置信逸景苑的一个延伸。
与置信选择持续加码城北市场相同的是，贵州美的也在看好城北。
今日出手4、5号宗地的美的，是其继青白江拿地后再次投注城北郊县地块。从本场土拍的表现来看，美的原有意将4、5、6号三宗连襟地全部抬下，在与“自然人”的交手中，或许因为举牌楼面地价超出预期，最终让出了最大的6号宗地，收获4、5号地块。从美的此前在成都的拿地动作来看，除了青白江宗地楼面价达到3025元/平方米外，崇州地块以2700元/平方米摘得，今日两宗彭州地块分别以2025元/平方米，2100元/平方米收入囊中。与其它外来房企相比，美的每次出手还是显得颇为谨慎。
城北土地市场的喧嚣似乎还未停止。在春节大假之前，同样位于城北的金堂县淮口镇还将有三宗住宅地块走上拍台，这三宗地块的起拍单价将超过今日彭州地块，届时城北土地市场会否再掀波澜？我们拭目以待。
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