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1月29日，大江东出让了三宗地块，其中两宗都破万了。最高的一宗地块楼面价达到了10297元/平方米，还需要外加6%的自持。看起来好像创了板块新高，这也让很多人都非常激动，尤其是在大江东买了房的人。
现在大江东的房价，从一万三四的毛坯房源到一万七左右的精装房源都有。照目前这样的房价标准来比较的话，即便是一万出头的地价，对地产商来说也依然有可预期的利润空间。而且跟杭州别的区域比起来，大江东这样的地价也还是非常理性的。
我们平常在提到大江东的时候，都会说「大江东板块」，但事实上大江东规划范围非常巨大，总面积有427平方公里左右，差不多相当于近五个拱墅区、六个滨江区。所以我们不能仅仅用板块的眼光来看待大江东，而是要把它看成一个独立的「城区」。
整个大江东城区里面还分了很多小板块，比如像义蓬、新湾、河庄、桥头堡等等。像这次楼面价破万的区域，就是它的新湾，这里是新湾新城，紧挨着大江东的核心区。
就整个大江东的产业结构来说，它很像是滨江区和下沙区的结合版，不仅有制造业，也有高新产业。
之前大江东的买房需求，很多都来自本地购买力的消化，但后来下沙购买力也外溢到了大江东，现在的大江东甚至已经承接了城东购房需求的外溢。所以，现在我们在看待大江东的时候，应该要转化思维方式了。
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