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这个问题看起来你是占了不少便宜，“350万的估值，你只要投资25万就让你占20%的股份”。当你企图占这个便宜时，背后的风险也一步步想你靠近。
股东之间合作，人品、能力是信任的基础，公司发展前景是大家共事的愿景，缺少以上因素的合作都不长远；对方亏损千万之巨，无论怎样会给今后的新公司业务，带来极大的隐患；有可能出现债权人要求法院查封其所有资产，包括原有的茶山和未来成立的新公司。
合伙创业的目的何在？
谋事在人成事在天。合伙人要是没有找对，人品不靠谱，能力不胜任，往往最终也无法成功，更谈不上利益共享。仅仅凭借一面之缘，又该从何去了解一个人的人品、能力呢？
一、如何识人
法律纠纷：通过网上搜索（百度、企查查、天眼查、启信宝等），可以查询到原公司是否存在经济纠纷，法律诉讼等问题。
商誉：通过与之合伙过的客户、代理、商业伙伴，了解曾经的商誉，以及为人处世给别留下的印象。
人品：为人处世是否诚信，做事是否成熟稳重，朋友们对他如何评价。是否为了躲避债权而转移资产（比如把资产放在别人公司名下，企图逃避法院的查封，未来他也有可能会这样对待你）。
能力：合伙人能力上需要互补，这样才能够实现术业有专攻。银行信息港建议找合伙人的时候，多问问自己，你短板在哪里，这个合伙人是否能与你在性格、能力上形成互补。
二、资产的作价
对于该项目的资产主要分成两个部分，茶山是有形资产，而你参与运营是无形资产。因此，建议所有权（股份）与经营权（管理）分开计算，避免今后无论生意好坏都会扯皮。
有形资产：茶山的面积、承包年限、每年的产值，这些可以作为参考估值的一个依据，那它到底值不值350万呢？你需要明白的是，这个资产对于新项目而言是否存在现金变现价值，如果真有且对新公司带来绝对货源优势，那么显然你是占了一定便宜的，否则就是一个坑（后面会谈到）。
银行信息港的建议是如果你把他当做一个事业上的合作伙伴，这个便宜最好不要占，而是该多少就多少，否则便失去了合作的前提条件。真正的合作是相互帮衬，并不是相互占便宜！
无形资产：对于参与管理的人（含股东），可以另行拿一部分的干股，给予奖励。干股一般是5-10个点之间，双方协定一个适中的业绩考核指标，超出业绩之后另行奖励利润比的多少，避免今后扯皮。
因此，银行信息港建议如果茶山基地对新公司本身有价值，那么就接纳这个资产；假如，没有价值还需要另花精力去变现价值，并不值得你拿来作价，这会分散你在新公司中的主要精力。而你更需要需要明白的是，因为新公司有前景，去加入这个事业，还是因为拥有茶山这个资源，而去做新项目，不要做本末倒置的事情，否则后患无穷！
三、项目潜藏的风险
大多数人的投资之所以失败，就是经不起诱惑，当你动心与诱惑之时，也是你即将被骗之时。这个项目中有几个疑点？
亏损1000万，是否存在外债，若是没有外债为何把自己的资产（茶山），放在别的公司名下呢？看似在逻辑上有点说不通；倘若存在外债，说明其有逃避财务偿还的嫌疑，这对创业的人而言，是一种涉嫌逃避责任的行为，说明人品问题不太靠谱，他能这样对待债权人，未来也会这样对待你。
法律风险，倘若对方欠下外债，未来新公司资产（含茶山），有可能会被债权人要求法院给查封，而你将得不偿失。
合作风险，任何时候别人找你合作的时候，你需要问对方一个问题，“看重我的什么？”，“为什么会选择跟我合作”，只有明确自己的价值，是对方真正需要的长处或者资源，你才不会轻易被骗。
正对以上答复，我的观点是这个项目很有可能是一个坑，请细心求证。
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