把所有钱都买了房子,背着高额房贷,一旦房价下跌,咋办?

随着2018年的到来，2017年的各项经济开始陆续公布，果不其然，不仅经济增长6.5%的任务如期完成，而且还达到了6.9%，自然也就是一片繁荣景象。而且，居民收入也在不断增加，被许多西方媒体称为“中国奇迹”。不过呢，也许大家都没有注意到一个事情，那就是今年的经济数据刻意淡化了房价的数据。

但淡化并不代表不上涨。从我们的实际情况来看，房价当然是在上涨，而且由于基数的巨大差距，使得我们的收入水平距离买房子的要求越来越远。在一二线城市、三四线城市，如果没有原生家庭的帮助，那么大家基本上都是要做一辈子房奴的。尤其是现在，房贷利率又纷纷上调了10%，相当于房价又上涨了10%。

所以，许多人为了买房子，掏空了家底，可谓是分文不剩。这并非虚言，从银行统计数据来看，我国的个人存款总额自从进入2017年之后，竟然减少了3万多亿人民币。这笔消失的存款用在哪里了呢？应该不是去吃喝玩乐消费了，因为据小编所了解，小型实体经济诸如便利店、超市、餐饮店、服装店、美容院等等，门可罗雀根本没什么客人，于是纷纷倒闭。那么，小编估计着，应该是大家都去买房子了。因为现在开发商首付比例要求也都提高了，房价也在上涨，因此光是首付就需要更多的钱。

从央行发布的数据来看其实也说明了比较深刻的问题。目前，我国居民贷款总额是42万亿，其中居民房贷是多少呢？32.3万亿！也就是说，居民住房贷款已经超过了70%，大家都在用高负债的状态去买房子。再进一步说，富人买房从来不需要贷款，都是全款一次性付清。那么剩下的中低收入群体，自然都是负债累累，需要给银行连续打工几十年才能够还清房贷的。

小编不想评价这些人到底做的对不对，只是想说一下偿债能力。当年美国次贷危机的时候，美国人居民债务占可支配收入的比例达到了94%，而中国现在是80%左右。小编估计着，随着房价的进一步上涨，估计应该和美国次贷危机前差不太多了。而当年日本的房地产泡沫是怎么样一个场景呢：房贷太高，导致每个月的收入无法满足基本生活，又遇到实体经济倒闭潮，大家纷纷失业，于是银行上门收房子，房奴变成了债奴，连个家都没有了。