关于谁谁谁楼市预测准不准之类的话题，其实就跟你过得幸不幸福一样-随便找财经网

　　关于谁谁谁楼市预测准不准之类的话题，其实就跟你过得幸不幸福一样，只有亲身经历的你知道，旁人知道个鬼呀。

　　说得不准的，是很容易分辨，比如你说下个月大涨，结果跌了，明显的不准。

　　说得准的，就很难分辨了，有些人不断的调整观点，或者似是而非。当节点事件发生时，很容易找到“我很准”的证据。

　　吃瓜群众总是爱说哪个高手很准之类，其实准不准跟你有毛关系，也就乐呵乐呵，你入场并且赚到钱，那才有意义。

　　我最近买得比较准的房子，2016年1004前夕买的，顶着深圳新政威胁，借年化12%的钱凑首付，到现在涨幅已经翻倍了，算投资回报率有300%，若是算自有资金的回报率，700%，高到不知道哪里去了。很准吧？但事实是去年国庆前我缓过来之后想加仓再买几套，我盯的盘260但是黄了，市场价300的我不敢拿，结果现在400了，短短三个多月涨100多万。今天有朋友说你看得准，买了个这么大涨幅的盘，我说拉鸡巴倒吧，真看得准当时300我就拼命扫货了。我只敢说自己看到安全性，但看不到攻击性，我哪知道后来涨了这么多，而且这盘还是别人介绍给我的，不是我自己发现的。

　　但若不说这些背后的故事，只告诉你“我顶着新政风头大胆入市短短一年半赚翻几倍”，你就觉得我准得不得了了。

　　我这还是有实操的呢，那些宣称“我精准预测了某某城市暴涨”的，没准他一套都没买，真知道这样暴涨，父母棺材本也要拿来垫首付啊！所以，宣称自己很准的，我心里会想：你自己买没买？

　　老杨是我敬佩的楼市研究者，有很多的分析手段和方法论值得学习，但依旧不准，比如深圳和北京的第二波完全没预料到，你如果是刚需听他的就吃亏了；对二线涨幅预测严重保守，2016八月份预测到成都要起来，但十月份出政策，十二月就告诉粉丝别买了，你听了就吃超级大亏，不管投资还是自住。PS：成都我自己也看得不够准，吃一小口就跑了，我16年9月底入成都，知道这是左侧机会但没料到暴涨远超一线，早知道像现在这样的行情，我应该在成都赚到800以上的[允悲]。

　　北京317调整后我就一直深度关注，每天跟十几个一线中介聊天，目标区域所有新上房源一一了解，六月底出手，到现在有15%左右的涨幅，但我依然不知道准不准，能涨多少心里没底，只是知道很大概率是安全的操作。至于买北京的逻辑和操作手法，我只跟张三爷等好友聊过，旁人是不会知晓的。

　　所以，谁谁谁准不准，绝对是个无聊的话题。但吃瓜群众就爱讨论谁高手，谁预测准，盯着一些节点性的事件判断谁牛逼，然后听他的跟他走，甚至心甘情愿买铲子。我希望关注我的朋友们会有自己的独立思考，不是看谁准不准，而是分析别人判断和实操的逻辑，学习思考过程，强壮自己，不做韭菜，永远自己拿主意。

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