万科恒大碧桂园1月销售破600亿 融创旭辉等以价换量

　　业内人士表示，房企2018年的销售目标普遍有不同程度上调，这意味着今年的销售压力丝毫不小于去年。

　　2018年虽被房地产业普遍视为“小年”，但房企仍然迎来了“完美开局”。

　　近日，上市房企纷纷发布2018年1月的销售业绩。大部分企业的销售规模实现同比大幅增长，部分房企还刷新了历史同期新高。其中，万科、恒大、碧桂园“三巨头”的销售规模均突破600亿。

　　业内分析人士认为，2017年的市场热度仍在延续，部分房企也将2017年的业绩预留到今年。

　　从我国实施房地产市场化改革的1998年算起，房企用了12年才实现月销售破百亿的“壮举”。从月销售百亿跃升至300亿，则用了5年时间。从300亿到600亿，仅用了10个月。

　　自万科、碧桂园在2017年3月首次将月度销售门槛抬升至600亿之后，实现这一目标似乎不再是难事，恒大、融创均在2017年实现过“月销售600亿”的纪录。2018年1月，碧桂园的销售规模达到691.6亿，距700亿仅一步之遥。

　　部分房企“以价换量”

　　2月5日，融创中国发布1月销售简报。公告显示，融创在2018年1月实现销售金额221.8亿元，同比增长173%，销售面积也有明显增长。但当月的合同销售均价约16000元/平方米，比上年同期的18000元/平方米有所下降。业内人士认为，这是融创在大量并购后，刚需类产品增多的结果，亦可理解为某种意义上的“以价换量”。