万科卖房提成一般是几个点 卖房提成一般是百分之多少

出售房屋的佣金是根据房屋的性质来确定的。例如，如果在新房，销售，佣金率通常在0.3%-0.5%左右。二手房销售佣金通常在15%-45%左右，当然一些大型连锁中介可能在30%-70%左右；更何况公司有不同的制度，有的是按月毛业绩提成，有的是按实缴提成，看各公司的规定

1.关注房子的产权，是否齐全：如果买的是刚交付的新房，房产证还没到发的时候，还要关注开发商在楼盘，的资质是否有过硬的业绩，比如开发了什么样的房子，是否所有的证都发了？这个楼盘有没有一期或者二期暂时没发？一期和二期是否都有证，这些问题都要考虑。

2.签二手房合同，一定要和房东见面：很多时候，为了方便双方价格协商，房产中介一般不会先约好买卖双方。这一点一定要明白，因为如果在交易相关事宜还没有落实好之前，就贸然安排双方见面，尤其是没有把房价带到双方都能接受的程度，将不利于签约。但是，如果手机已经在价格，落户，你一定要见房东。

3.买二手房：的时候尽量找大一点的中介，租几张桌子和电脑在卷首。总资产只有10万。你怎么保护几百万客户的房屋合同？此外，可能有发生恶性事件的风险。对于大型房产中介来说，佣金可能不打折，但是几百万的房子已经买了，不能因为这点钱给自己带来更大的风险。

4.买房不能盲你应该有自己的判断，在该买的时候买，但不能拿着钱观望。房地产再调控，不如把钱存在负利率的银行里。另一方面，当你不该买的时候，不要去买房，因为有传言说房子要涨价了。理智点。如果你觉得适合你，就果断行动。不要算抄底。就像买股票一样，你不专业，永远抄不到底。不要试图战胜市场、股市和房市。原理和都是的一样

5.关于亲朋好友团和律师团：亲朋好友团的力量是巨大的，最集中的体现就是对房子吹毛求疵。如果你看上了房子，就要坚持自己的主见，因为朋友用什么来表示对你的爱，就是给你想买什么的建议。一般来说，都是有负面的意见。然后是律师，因为律师都是非常专业。他的敬业精神和奉献精神如何体现？就是要求的合同条款完全保护对方利益，对房东极其苛刻，导致房东认为不公平。结果，会谈破裂了。

6.风险：在都是，任何交易、任何合同都存在风险，所以最好关注细节，严格控制风险。比如先责成中介机构对房屋产权进行核查(找一个信得过的代理人很重要)。签合同的时候注意看房东带的房产证。房子里的物品，是否有停车位等。都是在签订合同中注明的，而且一定要在附加合同中单独签订，一定要记住。

7.私下交易：通过中介给房子估值，直接找房东成交的客户，十有八九会买的很贵。原因很简单。当房东看着你直接找上你的时候，房子肯定是看着很好的，价格没得商量。而且，直接谈价格，很难谈理想的价格，没有中间人缓冲。所以这类客户最终买到的价格，一般都比房东给中介的底价高很多。