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首先，目前国家正在推行的是城镇化建设，很多地方政府是鼓励进城买房的，还没有见过鼓励买小产权房的，所以，你的想法很好，但现实却不美好！
第一种情况：你们全家都已经将户口迁出。
目前，农村建房所用的宅基地都是归村集体所有，一户村民只能有一块宅基地，而且只有本村村民可以使用，如果出现村民转让或出卖宅基地，那么该户农民就不能再申请宅基地了。
所以，上述规定基本就已经限制死了农村房屋交易的条件：必须是本村集体农户之间才可以。
另外，根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
另外，目前有些城市中在村集体用地上的小产权房其实就是农村房屋交易的典型例子，产权不完整，不受法律保护，一旦发生国家征用、拆迁是没有任何补偿的。
当然，还有一个比较好的解决方案：找该村的女孩子结婚，落户后就可以交易了。
第二种情况，你父母户口仍在老家，你的迁出。
这种情况下，可以用父母的名义购买房屋，但是需要注意的是，一旦你父母离世后，这个房屋你只能修葺，不得翻建，房屋倒掉后，村集体将收回宅基地。
所以，你的想法很好，但现实却不美好！
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