李嘉诚又做了笔划算买卖：囤地十二年出售

　　2月27日晚间，粤泰股份(6.130, 0.00, 0.00%)（600393.SH）发布重大资产重组停牌公告，拟收购江门市碧海银湖房地产有限公司（下称“碧海银湖”）100%股权。碧海银湖实为李嘉诚为开发广东江门项目而成立的项目公司，拥有位于广东省江门市133万平米的地块。

　　粤泰股份在公告中称“该事项构成重大资产重组、构成关联交易”，但并未披露关联交易方。通过股权分析发现，该关联交易方疑似为乐活中国投资有限公司。

　　实际上，这场收购已早有铺垫，且有上述三方共同参与。

　　公开信息显示，碧海银湖成立于2007年2月2日，曾用名为“江门市和记黄埔地产有限公司”。尽管碧海银湖目前的工商股东已完全变更为江门市乐活企业策划有限公司（下称“江门乐活”），但可追溯的信息显示，碧海银湖最初由和记黄埔地产（珠海）有限公司和江门乐活共同出资设立。

　　2017年7月至8月，公司法人股东和法人代表发生变更，和记黄埔退出，江门乐活成为碧海银湖的全资股东。乐活中国投资有限公司正是江门乐活的全资股东。

　　与此同时，粤泰股份的控股股东广州粤泰控股集团有限公司于2017年7月筹集8.2亿元的信托贷款，名为“浙金•汇业51号江门项目集合资金信托计划”。资金用途显示为向融资人粵泰控股发放信托贷款，并购乐活中国投资有限公司95%权益，进而获得乐活中国旗下位于广东江门的江门市碧海银湖房地产有限公司95%的权益。

　　有推测指出，粤泰股份已完成对乐活中国95%权益的收购，因此本次收购乐活中国旗下的碧海银湖属于关联交易。