公积金贷款买房还是商贷划算 买房是商贷好还是公积金好

买房公积金不错。使用买房节约储金的好处包括：

1.职工不用承担贷款，的风险因为住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担；

2.需要的利息低于商业贷款；的利息

3.提前还款不罚息。

1.不同类型的买房房子可以购买。住房公积金贷款只能在购买70年产权的房屋时使用，商住等其他类型的房屋不能申请公积金贷款；贷款商业企业面对的房型相对宽松。除了住宅，商住两用房也可以申请。

2.贷款额度和利率不一样。根据规定，贷款住房公积金利率固定为一年。贷款，期间如遇利率调整，如果贷款期限仅为一年，则该利率不作调整。贷款期限在一年以上的，次年1月1日起执行新利率，额度根据当地情况而定。贷款的商业利率由当地银行决定，一般没有上限，但具体由家庭总收入决定。贷款的公积金利率虽然每年固定，但还是比商业贷款低很多

3.贷款的岁月是不同的。贷款要求公积金总贷款期限在30年以内(各地略有不同)，而商业贷款期限更灵活，还款期限更长。

4.审批时间和机构不一样。商业贷款， 20个工作日左右公积金贷款40个工作日需要， 40个工作日商业贷款比公积金快贷款房贷主要是银行审批，决定权在银行；房贷公积金由需要管理核心审批，决策权在公积金管理核心。银行只是执行机构。

5.要求要求，的情况不一样一个商业贷款，有良好的个人信用，无不良信用记录和还款能力。要求，贷款的公积金比较严格，除了要求个人信用好，要求个人公积金账户必须在贷款之日起6-12个月内(各地略有不同)连续正常足额缴存

6.贷款有不同的来源。贷款来自银行等贷款机构筹集的公共资金，公积金房的贷款来自职工个人及其所在单位缴纳的住房公积金。

7.办理流程不一样。贷款公积金和商业贷款都是在买房的时候申请的，但是贷款需要公积金是经过管理公积金中心的初审和复核来核实额度和是否符合贷款商业贷款的条件只是贷款银行审核贷款买房Provident南方财富网Fund的手续会比商业贷款买房要麻烦，这也是为什么很多商品房在http://不接受公积金