首套房贷上浮成为全国现象 银行惜贷开发商抢跑出货

　　近日，恒大方面宣布其项目将以8.8折起进行降价销售，以期获得更多的销售额。

　　“恒大在银行的授信几乎用完，有些信托的额度也用完，需要快速回款才能保证现金流。”一位银行人士告诉记者。

　　种种迹象看，金融市场对房地产继续保持严厉。恒大春季打折卖房是一个信号，很多房地产商也均有一定的价格优惠，开始慢慢选择以价换量——他们都感受到房贷收紧对于楼市的影响。

　　“银行按揭贷款速度越来越慢，我们的回款速度也越来越慢，感觉日子不好过。”一位开发商人士告诉记者。

　　春节过后，全国各地银行房贷利率不断提高，同时银行的房贷额度也开始紧张，并进一步延长了放款周期。

　　增加购房成本

　　几乎所有主流城市的银行均不同程度上调了房贷利率，从记者了解情况看，目前的房贷利率在10%~20%左右。

　　目前北京大部分银行已经开始执行首套房贷款利率为基准上浮5%~10%，除部分外资行及少数优质客户执行上浮5%外，上浮10%逐渐成为北京房地产房贷利率的主流水平。

　　而在上海，融360监测的上海地区30家银行中，首套房按揭贷款利率共13家银行执行基准利率上浮，其中最高的1家上浮20%。