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前两天，一个朋友按揭买到一套新房。他去办理银行贷款手续时，发现首套房贷利率上浮10-15%，有的还要求购买理财产品。其中，杭州银行上浮20%。
“真是越晚买房，成本越高啊！”他说。
房贷利率上浮，按理能够抑制投资投机需求。但毫无疑问，也一定会误伤刚需买房。当利率上浮10%时，《》后台一片“刚需哀嚎”。
可是，更苦的还在后头：刚需买房成本，可能还要提高。
两会上，国家外汇管理局局长潘功胜说了一段话：“最近，房贷利率略有上升，但从长远的周期来看，仍然处于比较低的水平。”
两层含义比较明确：一，房贷利率处于上行周期。二，上行还很有空间。这相当于释放出了这样一个信号：房贷利率继续上浮的概率非常大。
数据显示：2月全国首套房贷平均利率为5.46%，相当于基准利率的1.114倍，环比上月上升0.03%。
随着统计局公布了2月CPI数据，有人已经开始预测：基准利率也有可能上升。
那楼市行情到底会怎么走？
近期看，利好。因为中国人还是有钱，而且现在是“国民买房单一性的可怕共振”，谁也不知道这一次“共振”何时、如何才能停下来。
今年杭州楼市最大的悬念，限价会不会放开？
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