北京的未来会发展成什么样？

    为什么会是这样？到底谁才是当下我们需要的好租户？到底一个物业的价值应该由谁来决定？华夏幸福的许建生博士说：这要看一个城市需要怎样的产业，而又是哪些产业能代表未来，拿到融资，可以为高租金买单，可以支撑这个城市的资产价值。以北京为例，可以拿到融资的就集中在七大行业（比如互联网服务、智能制造、其他金融、影视制作等，其中就包括互联网金融，一个易租宝的倒下不带着这个行业没有前途），它们正在取代传统甲级写字楼的那些经典租户，成为办公市场的买单者，它们有各自的地域偏好，对办公环境的需求也大不相同。这就出现了对地段的重新认识，也催生各种新型办公的需求，因此才有了各种城市更新的市场。