2018年南京十大悲剧房企:中海地产202亿拿地全部套牢

　　最近南京楼市微信平台推送了一篇文章《南京这家楼盘悲剧了！售楼处破败，工地封锁，业主担心烂尾》，讲述“南京首个亏本地王”京奥港未来墅彻底停工、传被大牌房企收购的惨剧。网友调侃：那些年高价拿的地，都是拍地时脑袋进的水。

　　融创集团董事局主席孙宏斌说过一句名言：“房地产行业的风险主要是‘地买贵了’。地买贵了谁也没办法了。地买便宜了傻子都赚钱。”

　　今天我们就来说说过去2年在南京“地买贵了”、又因政府限制新房价格等原因而迟迟不能开盘、深度套牢的十大悲剧房企。

　　这些房企的总经理、营销总及相关人员，可能是当下南京楼市最郁闷的一批人，其中有些人注定要为拿地失误承担责任。不论是民企还是央企国企，地买贵了，给企业造成的损失动辄几亿、甚至数十亿元之巨。老板永远是正确的，背锅侠只能是职业经理人。

　　一、地买贵了！南京高价拿地被套牢的十大房企出炉

　　最近两年，哪些房企在南京及周边地区，踩在高点，高价拿地，被套得最惨？这要看3个指标：1、拿了多少高价地。2、被套牢了多少资金。3、到底要套牢多长时间，才能解套。

　　先说结论。南京楼市微信平台调研发现，2018南京十大拿地套牢房企的候选名单，包括中海、葛洲坝(9.110, -0.19, -2.04%)、京奥港、金茂、招商蛇口(22.180,