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一开年，没有任何防备，杭州楼市就躁起来了，走出一波“独立行情”。
不要说“史诗级”购买难度的奥体，人见人爱的市中心。连周边生涩的乔司，天量供应的萧山市北，还有江边动辄千万的大平层，都开始托关系也买不到。
甚至年前“卖得不够快”的申花，售楼处都人头攒动。
每天，朋友圈里刷屏最厉害的，都是关于房子的各种焦虑和预测。
“杭州第一高”城市之门效果图
这波“独立行情”的逻辑其实也很简单：几个月前，还是“今年不买房，明年买地王”。年一过完，大家猛然醒悟：现在不买房，今年买地王！
这时候，突然往市场里扔几个关键词：莲花碗南3公里、绿城、叠墅，最小户型142㎡起！是不是有点疯狂？
对的，低调了很久的绿城九龙仓·桂语江南，又要推新房源了！
还记得去年初，桂语江南首秀，那如核爆般的人气魔力吗？短短十几天，就有4000多组客户蜂涌入外展点。开盘后，还有业主兴奋地写文庆祝。
绿城九龙仓·桂语江南生活体验馆实景图
桂语江南之所以一亮相就爆红，只因两个“第一次”。
一、它是绿城进入“宇宙中心”奥体开发的首个楼盘。二、绿城第一次做“14米宽4开间4房140㎡”的神户型。
整个2017年，桂语江南一共开过3次高层，三开三罄，6幢告售。
也许是后来太过低调，很长一段日子，大家的目光都聚焦在“盈丰路三兄弟”，景瑞、阳光城，还有杭州壹号院，感叹欲求而不得的苦。
大多数人绝对没想到，烈火烹油之际，桂语江南再一次“放大招”，推出全新创制的7层叠墅。
NO.2｜贰
如果说，过去两年，绿城引领中国楼市的“爆品”，是中式小合院。那么今年站上风口的，就一定是小叠墅。
同为“院墅”产品，叠墅和小合院，都带着梦想的光泽。
但相比小合院，叠墅更不“吃”容积率，总是出现在更热门的市区，适合做第一居所。
作为绿城在杭州的现代叠墅，桂语江南不仅是开创一个时代的“原型住宅”，也是绿城对这座城市，间隔一段时光的重新思考与感悟。
绿城九龙仓·桂语江南项目效果图
从效果图上看，它如一个个长方形“盒子”，整幅落地窗外，是飘带般的玻璃栏板。大片高透光的玻璃，在阳光下，仿佛淹没了金属的外框。
赞赏之余，许多杭州人都在问：这么酷的绿城美宅，何时能亮相呢？
想想看，这里可是奥体，自杭州的市中心开始沿“一江两岸”重新规划后，就日渐变成一个个“宇宙中心”、“新陆家嘴”……
新加坡的NassimParkResidences实景图
跻身“宇宙中心”已属幸运，还是楼上楼下、美学风骚的绿城院墅，太完美了！
桂语江南叠墅的灵感，来自新加坡，大名鼎鼎的NassimParkResidences。大量采用了伊朗的蓝眼睛石材。
每一块石材，在阳光下，都闪烁着蓝色光芒。
NO.3｜叁
寸土寸金的奥体，必然是超高强度开发，叠墅绝对算得上是“可遇不可求”。
那用了昂贵的伊朗“蓝眼睛”石材，位于奥体中轴，同样全精装的绿城首创叠墅，大概也是大多数人高攀不起的奢侈品吧？
然而并没有，桂语江南通过精细化设计，将叠墅面积控制在142—215㎡之间。
加上限价因素，许多中产家庭应该也上得了车。
绿城九龙仓·桂语江南生活体验馆
每一个单元，分上叠、中叠和下叠3种户型，又有中间套与边套之分。
下叠既可花园独立入户，又可门厅入户。中叠、上叠电梯入户，兼具考虑私院独享的尊贵感，同时不失电梯入户的便捷感、人性化。
以面积最小的142㎡下叠中间套为例，层高3.2米，四房三卫。
楼上楼下加起来，南向开间有15.6米。U形大厨房，南向两个大阳台+飘窗。最酷的是主卧套房，开间达4.3米，带独立玄关、走入式衣柜和双台盆。
这还不算层高5.5米的地下室，带夹层，这一下又是100多㎡。做个红酒窖，放张台球桌，都很酷。
每天回家，还可以穿过一片蓊郁的花园入户。
绿城九龙仓·桂语江南叠墅产品外立面效果示意
四房两厅三卫，其实已可以满足多数大家庭的功能需求。
楼上楼下的布局，动静分区更严格，也增加了生活的趣味性。尤其是下叠，餐厅、客厅、院子一体化设计，全是通透的大落地门窗，连接着外面的花园……
无比通透的采光，是绿城这一代创新“现代叠墅”的共同符号。
比如，在桂语江南，那套做成样板房的下叠边套166㎡，竟有12面采光，开间一共17.6米，开间面积比达到17.6/166=1.06。
NO.4｜肆
如此精致的小院墅，绿城却赋予它看齐“超豪宅”的规格。
操刀这批叠墅室内精装的，正是全球知名设计机构——HWCD，代表作品包括伦敦海德公园1号、上海汤臣一品等国内外知名豪宅。
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