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在我国最近的例子就是北京附近的燕郊地区（他是离北京最近的河北省三河市地界），在2017年北京总体规划改变之后，宏观调控政策收紧之后，房价由最高的4万多一直下降到现在的均价18,900。在2014年底重幅下跌一波，在2018年底又重幅下跌一波。投资购房人损失惨重，现在已有多起房产负资产案例（房屋总价减去应还银行贷款为负数）。 碰到此类事件应该怎么办？其实说一个固定方案是不对的，最需要就是决断力。这时候需要购房人要当机立断，如果觉得此区域房价将会重度下跌，早点斩仓出手。如果是意向购房人，宁可损失定金也要不再继续购房流程。 未来在有些特定地区可能还会出现此类案例。北京周边，河北地区的房价涨跌其实是与政策调控因素有着很大很大的关系。如果抛掉调控因素，本身其房价也不应该那么高，自然也不会下跌那么狠。在未来如果还出现第2个此类案例，那也会与政策调控有着相关。 总结一下买房子，跟政策宏观因素、跟人口持续流入、跟总体地区经济形势是有着三大至关重要的影响因素。如果这3点不是向上，一旦向下，那就要小心跌价风险了。 所以说现在的情况的话，基本上也就是这样的了，难道说不是这样的一个情况了么？至少我是这么觉得的了，嗯，应该就是这样的一个问题了吧？嗯？ |
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