2018年城市落户条件放宽，对二三线房价有何影响？会回温吗？

进入2018年后，国家发改委印发通知，全面放宽城市落户条件，推进新型城镇化建设。

此消息一出，很多人认为这是在放宽市场，恢复房价上涨。事实上，放宽落户条件并不意味着放宽购房条件，人们的购房难度依然很大。不过大量的外来人口流入，确实会提高城市需求，导致区域房价在短时间内上涨。

但今年的政策不一样，此次落户政策并不是针对所有城市，而是针对中小型城市，也就是我们常说的三线、四线，甚至是五线小城市。对于这些小城市而言，人口外流严重是当前发展的难题之一，如何留住人口也成了最重要的事情。之前南京就曾报道过为了留住人才，对符合条件的毕业生开启资金补贴政策。济南也推出了“史上最低落户政策”，放宽人才落户条件。

到了2018年，大连等城市也针对性的放宽落户政策，仅放宽了部分发展较差区域的条件。连北三县也开始“抢人”，只要在应聘单位工作满2年，无刑事犯罪记录，年龄不超过45周岁，都能用单位的集体户落户。

也有人举过这样一个有趣的例子，如果你想知道将来的年收入如何。找你最近经常交往的六个朋友，把他们的年收入加起来除以六，就差不多是你年收入了，这个例子，可以充分说明，什么叫物以类聚。在这种“抢人”的背景下，三四线城市的房价一直无法放松，房贷利率也处于上调状态。也就是说，即使流入大量的外来人口，也不会对房价又太大的影响。不过，人口流入必然会增加市场需求，很可能再次出现回温的情况。希望各地政府能够即使把控市场和楼市，不要让二三线城市的房价再次出现上涨的情况。